無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的問(wèn)題：商譽(yù)。商譽(yù)一般是指某一企業(yè)由于技術(shù)先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)越、歷史悠久等原因而形成的無(wú)形價(jià)值。對(duì)商譽(yù)進(jìn)行評(píng)估一般采用兩種方法：直接法和殘值法。直接法。此種方法認(rèn)為商譽(yù)與超額收益密切相關(guān)，由于為商譽(yù)所支付的代價(jià)，實(shí)際是對(duì)預(yù)期的、超額的未來(lái)收益的付款，所以有必要把超額的未來(lái)收益變成它們的現(xiàn)值。這種計(jì)算商譽(yù)的基本公式是：商譽(yù)=（預(yù)期的未來(lái)年收益該行業(yè)典型性的不變年所得率×企業(yè)的資本額）÷商譽(yù)的本金化率。殘值法。這種方法是先把一切個(gè)別的有形資產(chǎn)和負(fù)債項(xiàng)目及可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目，用現(xiàn)行價(jià)值計(jì)算，各項(xiàng)凈資產(chǎn)的現(xiàn)行價(jià)值與購(gòu)價(jià)相比的差額，即為商譽(yù)。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估能夠保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的需要，為企業(yè)打假、侵權(quán)、訴訟提供索賠依據(jù)。徐州植物新品種無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)價(jià)表

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的問(wèn)題：土地使用權(quán)的評(píng)估。土地使用權(quán)是國(guó)家準(zhǔn)許某一單位或個(gè)人在一定期間內(nèi)享有國(guó)有土地進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，經(jīng)營(yíng)管理者依法可將土地的使用權(quán)進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵給、作價(jià)入股和投資。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，這種無(wú)形資產(chǎn)得到充分的體現(xiàn)和重視。對(duì)土地使用權(quán)的評(píng)估，財(cái)政部曾于1995年下發(fā)有關(guān)文件，明確規(guī)定：國(guó)有企業(yè)使用通過(guò)行政劃撥方式無(wú)償取得的土地，企業(yè)應(yīng)按確認(rèn)、批復(fù)后的價(jià)值，經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)后作增加固定資產(chǎn)處理，同時(shí)增加國(guó)家資本公積金，并單單獨(dú)賬反映。對(duì)以出讓方式等取得國(guó)有土地使用權(quán)，受讓價(jià)格低于所在土地基準(zhǔn)價(jià)的土地，估價(jià)后在備查簿上進(jìn)行反映，其土地使用權(quán)賬面原值不作調(diào)整。青島無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)價(jià)不同的無(wú)形資產(chǎn)需要不同的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)。

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估需考慮的因素：將因素分析與模型分析結(jié)合。因素分析是將影響無(wú)形資產(chǎn)收益的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析并累加得出無(wú)形資產(chǎn)的折現(xiàn)率，風(fēng)險(xiǎn)的量化容易受評(píng)估人員主觀影響，使評(píng)估結(jié)果有失偏頗。模型分析以一系列假設(shè)條件為前提確定折現(xiàn)率，假定資本市場(chǎng)是規(guī)范的、理想化的。目前常用的折現(xiàn)率模型是資本資產(chǎn)定價(jià)模型。但是，就我國(guó)的實(shí)際情況而言，模型分析所依據(jù)的假設(shè)條件并不完全具備，因此模型分析在理論上可以優(yōu)先考慮，但在實(shí)際操作中還存在著問(wèn)題。因此，評(píng)估人員應(yīng)該將模型分析與因素分析相結(jié)合，以便符合我國(guó)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估所處的環(huán)境。

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的保護(hù)：保護(hù)措施之建立健全無(wú)形資產(chǎn)管理制度。我國(guó)已建立一套科學(xué)的適合中國(guó)國(guó)情并與國(guó)際接軌的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估指標(biāo)體系和法規(guī)準(zhǔn)則，當(dāng)前現(xiàn)實(shí)條件下，企業(yè)應(yīng)盡快培養(yǎng)自己的無(wú)形資產(chǎn)管理人員，對(duì)企業(yè)內(nèi)部無(wú)形資產(chǎn)全部評(píng)估，使之量化，并且登記入賬。第三是建立有效的監(jiān)督機(jī)制。一是來(lái)自職代會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的內(nèi)部監(jiān)督；二是來(lái)自消費(fèi)者和社會(huì)中介組織的社會(huì)監(jiān)督；三是國(guó)家法律、法規(guī)的監(jiān)督。采取社會(huì)機(jī)關(guān)監(jiān)督、內(nèi)部監(jiān)督和社會(huì)中介組織監(jiān)督相結(jié)合的方法，具體說(shuō)來(lái)就是國(guó)家監(jiān)察部門應(yīng)成立企業(yè)經(jīng)濟(jì)監(jiān)察機(jī)關(guān)和國(guó)有資產(chǎn)保全機(jī)關(guān)，建立國(guó)有資產(chǎn)流失舉報(bào)制度，定期組織經(jīng)濟(jì)監(jiān)察。企業(yè)內(nèi)部應(yīng)建立和完善監(jiān)督約束機(jī)制，建立工作目標(biāo)責(zé)任制，實(shí)行民主管理，建立健全國(guó)有資產(chǎn)流失個(gè)人責(zé)任制。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)事務(wù)所等中介組織應(yīng)規(guī)范操作、實(shí)事求是地評(píng)估、核定、清算。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估可以幫助企業(yè)更好地了解其與行業(yè)之間的差距和發(fā)展需要。

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估需考慮的因素：將靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析結(jié)合。靜態(tài)分析是假設(shè)無(wú)形資產(chǎn)在未來(lái)各時(shí)期的預(yù)期收益固定不變，與預(yù)期收益相匹配的折現(xiàn)率也固定不變。但在實(shí)務(wù)中，預(yù)期收益具有波動(dòng)性，每年都會(huì)發(fā)生變化，折現(xiàn)率也會(huì)因銀行利率、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、通貨膨脹等因素的影響而產(chǎn)生波動(dòng)。只使用靜態(tài)分析估測(cè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估折現(xiàn)率會(huì)使評(píng)估結(jié)果失真，因此還應(yīng)該使用動(dòng)態(tài)分析法估測(cè)折現(xiàn)率，利用變動(dòng)的折現(xiàn)率對(duì)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金凈流量進(jìn)行折現(xiàn)，才能比較恰當(dāng)?shù)胤从碂o(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。所以對(duì)折現(xiàn)率的確定，要將靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析結(jié)合起來(lái)。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是核算公司市值和價(jià)值的重要途徑。長(zhǎng)沙無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估流程是什么

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估可以幫助投資者更全部地了解企業(yè)價(jià)值。徐州植物新品種無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)價(jià)表

近日，不斷有訊號(hào)傳出，商務(wù)服務(wù)將迎來(lái)一波新的爆發(fā)期。但是，在商務(wù)服務(wù)迎來(lái)新的爆發(fā)期的同時(shí)我們又不能忽視商務(wù)服務(wù)的弊端，所以不少人都對(duì)此抱有懷疑態(tài)度。大批品牌商紛紛涌入這個(gè)行業(yè)，并非是這個(gè)行業(yè)之幸，因?yàn)椴还軅鹘y(tǒng)型私營(yíng)有限責(zé)任公司還是現(xiàn)代型的，都避不開一個(gè)問(wèn)題那就是“商業(yè)模式大同小異”會(huì)員分銷的方式進(jìn)行發(fā)展。這對(duì)自有流量和選品能力都提出了極高的要求。作為中國(guó)優(yōu)先的銷售提供商，自成立以來(lái)，始終專注于企業(yè)的服務(wù)市場(chǎng)，建立了優(yōu)先的技術(shù)和服務(wù)能力，全力打造數(shù)字時(shí)代下的創(chuàng)新產(chǎn)品，幫助客戶加速管理和業(yè)務(wù)的模式轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)客戶價(jià)值，完成行業(yè)與市場(chǎng)增長(zhǎng)。作為中國(guó)優(yōu)先的數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)，私營(yíng)有限責(zé)任公司企業(yè)積極探索勇于實(shí)踐，助力公益扶貧向可持續(xù)的系統(tǒng)性扶貧轉(zhuǎn)變、由建立供應(yīng)鏈向建立生態(tài)圈轉(zhuǎn)變、由消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)向產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)變。徐州植物新品種無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)價(jià)表

蘇衡資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估(江蘇)有限公司主營(yíng)品牌有蘇衡評(píng)估，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大，該公司服務(wù)型的公司。蘇衡資產(chǎn)評(píng)估是一家私營(yíng)有限責(zé)任公司企業(yè)，一直“以人為本，服務(wù)于社會(huì)”的經(jīng)營(yíng)理念;“誠(chéng)守信譽(yù)，持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針。以滿足顧客要求為己任；以顧客永遠(yuǎn)滿意為標(biāo)準(zhǔn)；以保持行業(yè)優(yōu)先為目標(biāo)，提供的資產(chǎn)評(píng)估，損失評(píng)估，樹木評(píng)估，工程造價(jià)。蘇衡資產(chǎn)評(píng)估將以真誠(chéng)的服務(wù)、創(chuàng)新的理念、的產(chǎn)品，為彼此贏得全新的未來(lái)！

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